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June 17, 2022

您应该为分层物业主(strata)支付多少物业管理费和储备金?

当“strata”一词在马来西亚首次引入时,它指的是高层住宅和商业单位,如公寓、服务式公寓、小型办公室家庭办公室(SOHO)、小型办公室灵活办公室(SOFO)和小型办公室多功能办公室 (SOVO)。后来,该法的实施涵盖了这些单位共享设施和服务的一些有地房产,例如有门禁和有人看守的社区。通过拥有这些共享设施,房主每月需要支付物业管理费和储备金,以维护公共区域和共享公用设施。继续阅读文章以更深入地了解这些费用。 马来西亚的物业管理费是多少? 维护房产,尤其是像高耸的高层建筑一样大的单位,会需要庞大的资金。居民希望他们的房屋保持在最佳状态,因此物业管理费是房主为支付的每月费用。储备金用于应对突发情况需要大量资金的紧急情况,例如雷暴期间地下停车场的洪水或紧急修复墙壁上的大裂缝。 物业管理费包括了哪些? 物业管理费主要用于支付与管理和维护财产相关的持续支出,例如: 聘请保安人员以提升单位安全体系 电梯和自动扶梯维护 聘请物业管理及行政人员 电梯、停车场、游泳池和健身房等公共区域的电费和水费 清洁服务 公共单位的修缮工程 除了物业管理费,业主也必须每月支付一笔储备金。这些资金按物业管理费成本的 10% 计算,将存入储备金,用于洪水灾害等情况。 结论 有关 2013 年分层管理法的更多信息,请参阅 http://www.rism.org.my/wp-content/uploads/2015/07/1-Strata-Management-Act-2013-Act-757.pdf 专业的物业管理能够有效地为您节省很多。今天就和我们联系吧!
June 17, 2022

How Much Should You Actually Be Paying For a Strata Property’s Maintenance Fees & Sinking Funds?

When the term “strata” was first introduced in Malaysia, it referred to high-rises residential and commercial units such as flats, apartments, condominiums, serviced apartments, Small Office […]
May 20, 2022

为什么需要聘请房产专业人士?

一些购房者和卖家可能不喜欢使用房产经纪人的服务。他们的原因是想省钱。但是,跳过房产专 业人士的服务可能不是最具成本效益的选择。在某些情况下,随着时间的推移,它可能会导致更 多的成本。如果您让房产专业人士参与您的购房流程,以下是您将获得的一些好处。 1. 他们有高超的谈判技巧 房产专业人士最擅长谈判得到更好的交易。您可能擅长沟通甚至谈判,但没有什么能比得上房产 经纪人在出售或购买房屋时提供的服务。经验、行业专业知识和对广泛信息的访问是为他们提供 优势的一些要素。他们知道什么通常是有效的,什么是无效的。 2. 他们能给您寻找最合适的选择 房产购物者通常对他们想要的房产有明确的概念,从卧室数量到附属车库。您可能会在脑海中看 到带有该清单的房屋时感到更自在。但是,您的房产经纪人会留意您可能不知道的问题,例如炉 子问题、泄漏、屋顶问题和虫害。他们会注意到这些问题的迹象,并知道如何以最有效的方式解 决这些问题。同样,从长远来看,这种经验和知识可以为您节省不少数目。 3. 他们注重于细节 在分析和理解房产交易中涉及的大量文件时,您可能完全无法理解。购买协议很容易超过十页。 如果您在此过程中涉及房产专业人士,他们将更加熟悉所有这些文件。如果您仍在考虑省钱,请 考虑以下事项:购买协议中的一些错误或遗漏可能会使您付出的代价与您试图节省的佣金一样多 ,甚至更多。 结论 无论您已经在心中做出决定还是正处于寻找房产的阶段,我们专业的房产经纪人都会在购房过程 中为您提供帮助,以找到您理想的匹配房产。 想了解更多? 立即联系我们的房产经纪人!
May 20, 2022

Why Should I Hire A Real Estate Professional?

Some homebuyers and sellers may prefer not to use the services of a real estate agent. Their common reason is a desire to save money. However, […]
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