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January 14, 2022

What is a Good Rental Yield in Malaysia?

Considering investing and playing the rental property investment game but don’t know where to take the first step? Rental properties are always long been considered an […]
January 14, 2022

马来西亚视为良好的租金收益率

正在考虑投资出租物业,但不知道从哪迈出第一步?长期以来,出租物业一直就被视 为是一项绝佳的投资机会。但首先,了解租金收益率的概念对于进行有利可图的投资 至关重要。 什么是租金收益率? 租金收益率是房地产投资者最重要的矩阵之一,尤其是那些投资出租的投资者。它以 %显示出租物业能赚取的年度回报。 理解租金收益率的概念 以下是计算出租物业租金收益率的方法:首先,总结您向租户收取的年租金。然后,用 年租金总额除以房产价值,包括所有相关费用。最后,将该值乘以 100,您将获得出租 物业的总租金收益。 假设您每年租金为 RM36,000,而房子价值 RM700,000。您的总租金收益率为 RM36,000(RM700,000 X 100%),即 5%总租金收益。 总租金收益 公式:(每年总租金收入/物业的购买价格,包括所有相关费用)X 100 净租金收益 公式:(每年的总租金收入 – 物业的总维护成本/购买价格,包括所有相关费用)X 100 […]
December 17, 2021

7 Tips for Building a Good Relationship with Tenants

While buy-to-let investment can be a good source of passive income, the common headache for buy-to-let investors is the perpetual conflicts with tenants. Sometimes both parties […]
December 17, 2021

与租客建立良好关系的7大要诀

房产投资虽说是一个很好的被动收入来源,然而房产投资家最头疼的问题就是与租客 无止境的纠纷。有时候双方就是怎么也谈不拢。难道这就意味着彼此抵达一个死胡同 了吗?当然不是。当我们花时间仔细研究后,我们发现这问题其实有解决方案。重点 在于一开始就建立好信任的基础。听起来很困难?别担心,我们已经将其分解成简单 的几个步骤。这里的贴士可以在充满挑战性的时刻派上用场。 尊重 相互尊重可以促进房东与租客间的感情 重视租客私人空间的自由需求 尊重租客的隐私 如要进行维修或检查须提前通知 可被联系 给租客一个更好的联络方式 对他们的需求做出回应 当租客需要帮助时及时伸出援手, 包括维修和对房产的疑问等 负责任 迅速处理问题, 譬如:水管问题及房瓦破损 通过负责任处理租户面临的问题,这将使你成为更好的房东 租客会心存感激并成为你长久的租客 保持良好的沟通 如果你知道你的房产有些问题可能会影响你租客,应该在租客签合同之前告知此事 诚实对待你的租客 沟通是重要的一环 有效的沟通可以减少误会与争执 敞开心怀与他们讨论所面对的问题 […]
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