马来西亚最常见的 3 种房产投资类型

The 3 most common types of Real Estate Investment In Malaysia
September 23, 2022

想从房地产投资中获利,但不确定是否有利可图?我们了解您想要扩大您的被动收入,当然,如果做了正确的决定,它可以为您带来丰厚的利润。

以下是一些常见的房产投资类型,可以帮助您就房产投资和个人理财做出明智的决定。

1. 住宅投资

住宅投资是对拥有住宅土地业权的房产的投资,例如排屋、公寓等等。与其他商业地产投资相比,它具有较低的入门价格槛,投资者和购房者可以获得更大的贷款利润率(融资利润率高达 90%)。

2. 商业投资

该类别主要包括办公楼、小型办公室多功能办公室(SOVO)、小型办公室灵活办公室(SOFO)、小型办公室租赁办公室(SOLO)、小型办公室智能办公室(SOSO)等。商业资产经常涉及多年租赁。即使市场租金下降,这也会产生更大、更稳定的现金流。投资商业物业时,需要考虑的一个问题是前期资本支出较大,因为与住宅物业不同,融资利润率通常小于 70% 至 80%。

3. 零售商店投资

零售商店投资类似于商业房产投资,但具有不同的机制和位置。这项投资结合了房产和商业投资。在某些情况下,业主会在正常租金之外获得部分租户的利润,以保持房产处于良好状态。

结论

房产是潜在投资者的其中一项常见的投资项目。这个市场有其自身的一系列挑战。但是,如果您选择与您的购买力和需求相匹配的正确房地产投资,它会给您带来可观的投资回报 (ROI)。

聘请房产专业人士指导您的房地产投资之旅。今天就和我们谈谈吧!

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