影响物业管理费和储备金费用的因素

Factors affecting the Maintenance Fees & Sinking Fund
July 22, 2022

摘自我们上一篇文章: “您应该为分层物业主(strata)支付多少物业管理费和储备金?” 我们谈到了“马来西亚的维护费和偿债基金是多少以及这些费用包括了哪些。” 管理费和储备金包括单位安全系统、电梯和自动扶梯维护、清洁服务、公共单位的修缮等支出。

在今天的文章中,让我们了解这些费用的计算方式以及决定它们的一些因素来更多地了解这个主题。

这些费用是如何计算的?

让我们看看它们是如何计算的,以及您应该为支付预算多少。

物业管理费储备金
运营支出÷单位项目共享单位的总数物业管理费的百分之十

影响这些费用的因素:

  • 地块大小:您的房产单位面积越大,您必须支付的物业管理费就越高。
  • 密度:高密度开发项目的业主将比低密度开发项目的业主支付更少的费用。
  • 使用设施:多样化设施一开始可能看起来很吸引人,但种类繁多可能会让您花费更多。
  • 设施的使用寿命:建筑年龄和建筑材料的质量会影响维护成本。

结论

维护的质量水平是主观的,这完全取决于您理想的生活方式。尽管在了解了物业管理费和储备金时要考虑这么多变量,业主也要清楚每月为此支付的费用。

有关 2013 年分层管理法的更多信息,请参阅 http://www.rism.org.my/wp-content/uploads/2015/07/1-Strata-Management-Act-2013-Act-757.pdf

有关 2015 年分层管理法(维护和管理)法规的更多信息,请参阅 http://mippm.org.my/documents/SMA2013SMR2015/1.%20Strata%20Management%20(Maintenance%20&%20Management)%20Regulations%202015.pdf

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